Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Abmahnung rechtlich wirksam ist und im Streitfall als Nachweis dienen kann.
Im nächsten Schritt sollten Sie die genauen Details des Zahlungsverzugs festhalten. Microsoft Edge zu verwenden.
Alexander C. Blankenstein
Der Vermieter ist zur außerordentlichen fristlosen Kündigung gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB berechtigt, wenn der Mieter
In diesen Fällen bedarf es nach der weiteren Bestimmung des § 543 Abs. 3 Satz 2 Nr. 3 BGB vor der Kündigung keiner Abmahnung.
Zunächst ist der Vermieter auch ohne Abmahnung zur Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt, wenn der Mieter für 2 aufeinanderfolgende Termine mit der Miete in Verzug ist.
Nach der gesetzlichen Regelung des § 556b Abs. 1 BGB ist die Miete bis zum 3.
B. der Bank den Überweisungsauftrag erteilt hat. Geben Sie das Datum an, an dem die Zahlung fällig war, sowie den Betrag, der nicht rechtzeitig gezahlt wurde. Bei besonders schweren Fällen – etwa bei Gewalt oder massiver Störung – ist die Abmahnung sogar entbehrlich und eine direkte Kündigung zulässig.
Hinweis zur sozialen Härte:
Auch wenn du juristisch korrekt abmahnst und kündigst, kann dein:e Mieter:in im Einzelfall Härtegründe nach § 574 BGB geltend machen – etwa bei schwerer Krankheit und hohem Alter oder drohender Obdachlosigkeit.
In solchen Fällen prüft das Gericht, ob die Kündigung eine unzumutbare soziale Härte darstellt.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Er kann fristlos kündigen, einer vorherigen Abmahnung bedarf es nicht.
Da die Miete nach der gesetzlichen Bestimmung des § 556b Abs. 1 BGB "spätestens bis zum 3. Eine einzelne Abmahnung ist rechtlich also ausreichend, um darauf eine Kündigung zu stützen, wenn das vertragswidrige Verhalten fortgesetzt wird.
Bei der Wohnraummiete reicht es aber aus, dass der Mieter bis zu diesem Zeitpunkt z. Wer...
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Stellen Sie sicher, dass die Frist angemessen ist und den gesetzlichen Anforderungen entspricht.
Beenden Sie die Abmahnung mit einer klaren Erklärung der Konsequenzen, die eintreten werden, falls der Mieter die ausstehende Miete nicht fristgerecht zahlt. Erklären Sie dem Mieter, welche Verpflichtungen er gemäß dem Mietvertrag hat und wie er diese verletzt hat, indem er die Miete nicht rechtzeitig gezahlt hat.
B. per Überweisungsauftrag gezahlt wurde. Aus Beweisgründen ist die Zustellung mit Zustellungsnachweis zu empfehlen.
Weiter zu: Musterbrief: Fristlose Kündigung wegen Mietrückstands bei zwei Terminen →
Der erste Schritt bei der Erstellung einer Muster-Abmahnung für einen Mieter wegen Zahlungsverzug ist die genaue Identifizierung des Mieters und des Vermieters.
Sind mehrere Personen Mieter, ist die Abmahnung an alle zu richten.
Am Nachmittag des 4.2. Wir nutzen den Service eines Drittanbieters, um Ihre Aktivitäten auf unserer Website zu analysieren.
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Die Kündigung nach Abmahnung läuft in mehreren Schritten ab. Je nach Verlauf kannst du eine oder mehrere Abmahnungen aussprechen.
Typischer Ablauf:
Es gibt keine gesetzlich festgelegte Anzahl an Abmahnungen.
Verweisen Sie auf die entsprechenden Klauseln im Mietvertrag, die den Zahlungsverzug regeln.
Setzen Sie dem Mieter eine angemessene Frist, um die ausstehende Miete zu zahlen. Es kommt nicht auf den Zeitpunkt des Geldeingang beim Vermieter an.
Unbedingt zu beachten ist allerdings, dass der Samstag nicht als Werktag im Sinne von § 556b Abs. 1 BGB gilt.
Um Ihnen relevante und nützliche Inhalte, Angebote und Services präsentieren zu können, benötigen wir Ihre Einwilligung zur Nutzung Ihrer Daten. Geben Sie ein konkretes Datum an, bis zu dem die Zahlung eingegangen sein muss, um weitere rechtliche Schritte zu vermeiden. Weisen Sie darauf hin, dass im Falle einer weiteren Pflichtverletzung rechtliche Schritte eingeleitet werden können, die bis zur Kündigung des Mietvertrags führen können.
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Sie können sich jederzeit darüber informieren, welche Daten wir erheben und wie wir sie verwenden. Daher empfehlen wir Ihnen, einen aktuellen Browser wie z.B. Die Abmahnung soll dem Mieter seine Vertragsverstöße deutlich machen, eine Verhaltensänderung fordern und konkrete Konsequenzen androhen.
Wichtig ist, dass die Vertragsverletzung so präzise wie möglich benannt wird, damit der Mieter weiß, was der Vermieter von ihm verlangt und er sein Verhalten hierauf einrichten kann.
Werktag" zu entrichten ist, gerät der Mieter nach Ablauf des 3. Werktag eines Kalendermonats an den Vermieter zu zahlen. Überwiegen die Interessen des:der Mieter:in, wird dieser trotz wirksamer Kündigung nicht zur Räumung verurteilt.
Tipp: Hol dir rechtlichen Rat, bevor du kündigst – vor allem, wenn du Hinweise auf eine mögliche Härtesituation hast und dir unsicher über den vorliegenden Kündigungsschutz bist.
Zuletzt aktualisiert am Uhr
Übersicht | |
|---|---|
Wer nutzt diesen Musterbrief? | Vermieter |
Inhalt | Abmahnung wegen laufend unpünktlicher Mietzahlungen |
Download | |
Rechtlicher Hintergrund zum Musterbrief „Abmahnung im Mietvertrag wegen Zahlungsverzugs“:
Die fristlose Kündigung nach § 543 BGB setzt eine Abmahnung voraus.
Dies kann unter Umständen zu Einschränkungen in der Funktion sowie Darstellung führen. stellt der Vermieter fest, dass auch die Februarmiete nicht rechtzeitig z. Fügen Sie alle relevanten Informationen zu den Mietzahlungen hinzu, einschließlich der Mietvertragsnummer und des Zeitraums, für den die Zahlung aussteht.
Formulieren Sie klar und präzise die Gründe für die Abmahnung aufgrund des Zahlungsverzugs.
Werktag fällt auf einen Samstag
Ist vertraglich vereinbart, dass die Miete bis zum 3. Werktags bei Nichtzahlung automatisch in Verzug.